Проверка и содержание внутридомового газовых устройств

Нормативно

Обслуживание дымовых и вентиляционных каналов и газоходов

Нормативно

Проверка и содержание заземления оболочки электрокабеля,

Нормативно

замеры   сопротивления  изоляции проводов

Аварийно-диспетчерское обслуживание

Постоянно

Очистка кровли от снега и наледей, сбивание сосулек

По необходимости

Уборка чердачного   и подвального помещений

По необходимости

Перечень первоочередных работ, по содержанию и техническому

Периодичность

обслуживанию общего имущества многоквартирных домов

проведения работ

Кровля, подъезды, лестничные клетки, чердаки, отмостки, внутридомовые системы

холодного и горячего водоснабжения, отопления и канализации, внутренние системы

электроснабжения, вентканалы:

Плановые осмотры с составлением актов

2 раза в год

Подготовка жилого фонда к работе в осенне-зимний период

 -  проведение планово-предупредительных ремонтов

1 раз в год

 - восстановление разрушенной теплоизоляции трубопроводов

По необходимости

 - регулировка и наладка систем центрального отопления

при подготовке к работе

в осенне-зимний период

 - промывка системы центрального отопления

при подготовке к работе

в осенне-зимний период

 - консервация системы центрального отопления

при подготовке к работе

в осенне-зимний период

Осмотр водопровода, канализации и горячего

водоснабжения

Проверка исправности, запорной арматуры, санитарно-технических

Согласно графика ППР

приборов. Проверка состояния креплений на магистральных водопроводах,

раструбов канализационных труб, сифонов.

Перечень работ и услуг по текущему ремонту общего  имущества многоквартирных домов

Фундаменты и подвальные помещения

 Согласно плана,

 Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки;

по необходимости

Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления;

Устройство и проверка вентиляционных продухов;

Смена или ремонт отмостки;

Восстановление приямков, входов в подвалы;

Герметизация вводов инженерных коммуникаций в подвал

Обследование  по  ремонту фундаментов зданий.

Стены и фасады

 Согласно плана,

Заделка трещин, расшивка швов, трещин;

по необходимости

Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка вы-

боин и трещин на поверхности блоков и панелей;

Пробивка отверстий и борозд;

Укрепление, утепление, конопатка пазов, смена участков обшивки

деревянных стен.

Перекрытия

 Согласно плана,

Устранение      повреждений  перекрытии Восстановление  теплотехнических  свойств

по необходимости

Обследование перекрытий

Крыши

 Согласно плана,

Замена отдельных участков шиферных, металлических  и мягких  кровель;

по необходимости

Ремонт слуховых окон и коньковых свесов;

Частичный ремонт кирпичной кладки парапетов;

 Оконные и дверные заполнения

 Согласно плана,

Смена, восстановление отдельных элементов, частиная замена

по необходимости

оконных и дверных заполнений в подъездах;

Постановка пружин в подъездах;

Смена оконных и дверных приборов в подъездах;

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами

 Согласно плана,

в подъезды, подвалы

по необходимости

Заделка выбоин,  трещин на ступенях и площадках лестничных клеток;

Ремонт и укрепление металлических перил;

Восстановление или замена отдельных элементов крылец, восстановление

или устройств зонтов над входами в подъезды, подвалы.

Подъезды  и лестничные клетки, общедомовых коридоров

 Согласно плана,

Замена разбитых стекол окон лестничных клеток;

по необходимости

Восстановление штукатурки стен и потолков отдельными местами;

Все виды малярных и стекольных работ во вспомогательных помещениях;

Полы

 Согласно плана,

Ремонт и замена отдельных участков полов лестничных клеток;

по необходимости

Центральное отопление и  ГВС

 Согласно плана,

Смена и ремонт отдельных участков трубопроводов общих внутридомовых сетей

по необходимости

Восстановление разрушенной тепловой изоляции труб, ремонт опор

трубопроводов в подвале и на чердаке;

Гидропневматическая промывка системы центрального отопления,

гидравлическое испытание систем;

Регулировка и наладка систем центрального отопления, ГВС с

ликвидацией непрогревов и воздушных пробок.

Печное отопление

 Согласно плана,

Прочистка дымоходов;

по необходимости

Вентиляция и ДВК

 Согласно плана,

ремонт ДВК

по необходимости

Устранение засоров вентканалов и ДВК;

Водопровод и канализация

 Согласно плана,

Уплотнение соединений, устранение течи, укрепление трубопроводов,

по необходимости

 ликвидация засоров стояков и лежаков, смена отдельных участков трубопроводов,

фасонных частей, трапов, ревизий, устранение конруклонов в местах общего поль-

зования (чердаки, техподвалы);

Замена и ремонт запорной арматуры водопроводов в местах общего пользования;

Прочистка стояков внутренней канализации мест общего пользования по заявкам

 жильцов;

Ремонт, восстановление опор трубопроводов в технических подвалах и чердаках;

Ремонт и замена выпусков хозфекальной  канализации;

Электроснабжение и электрические устройства

 Согласно плана,

Ремонт и замена неисправных участков электрической сети здания,

по необходимости

исключая электрические сети квартир, до этажного щитка (электро-

проводка, светильники, выключатели и пр.)

Ремонт и замена предохранителей, автоматических выключателей,

пакетных переключателей вводнорапределительных устройств и сбо-

рок, поэтажных щитков, распределительных коробок, лотков, трубо-

проводов в местах общего пользования;

Испытание электрических сетей: проведение замеров сопротивления

изоляции кабелей, проводов, замеры петли фазы - нуль, заземления в

местах общего пользования;